BELEDİYE BAŞKANI ABDULLAH KAPTAN 21 OCAK 2008 GÜNÜ İHALESİ YAPILACAK KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJES’Nİ BAZI BASIN MENSUPLARINA TANITTI
KEŞKE GERÇEK OLSA Otogar ve semt pazarı alanınaBugün (26.12.2007) saat 14.00’de Belediye Meclis salonunda gerçekleşen toplantıda Başkan Kaptan basın mensuplarına Kentsel Dönüşüm Projesi hakkında geniş bilgiler verdi.
Belediye Başkanı Abdullah Kaptan Konuşmasında “Bugün Afyonkarahisar Belediyesi’nin tarihi günlerinden birisi ve ben bunu söylemekten gurur duyuyorum. Neden tarihi bir önem taşıyor çünkü belediye olarak tamamen kendi imkânları ile şehir içerisindeki Otogar ve Halil Ağa Semt Pazarı olarak ifade edilen 76 dönümlük alandan ki bu alanın içerisi ve 76 dönümün dışında 9700. m2 yer ardiyelere ait, birde camimiz bulunmakta.
Bunlar hariç temiz 76 dönümlük alanda şu anda projeksiyonda gördüğünüz gibi yerleşim planı gösterilen tarihinin en büyük projesine imza attı. Bugün itibarıyla ihale ilanını ilgili kurum ve kuruluşlara gönderdik.AFSİAD projeyi hazırladı
Bu gönderdiğimiz ihale ilanı öncesi yapılan çalışmaları uzun süre hep beraber sizlerde bizimle birlikte takip ettiniz bir yılı aşkın bir süredir bu proje üzerinde çeşitli toplantılar detaylı araştırmalar ve Afyonkarahisar’lı işadamlarını bir araya getirme gibi gayretlerin neticesinde Afyonkarahisar’lı işadamlarının AFSİAD üyelerinin buraya hazırladıkları proje şu an masanın üzerinde bulunmaktadır. Bunlar mimari, statik, betonarme ve tesisat projeleridir ki tesisat proje içerisinde su, pis su, ısıtma, havalandırma, kanalizasyon, elektrik tesisatı gibi projelerin tamamı tatbikat projesi niteliğine gelmiş şekilde hepsi hazır vaziyette bulunmaktadır. Yani bu iş ile ilgili ihale öncesi yapılması gereken yapım aşaması öncesi her türlü teknik çalışma ve detaylı çalışma yapılmış vaziyettedir.İçinde neler var
Bu projede iş merkezi ve konutlar bir bütün olarak bir kentsel dönüşüm projesi. Konutlar VİP konut dediğimiz çok üst düzey konutlardır. Adetleri ise 2+1 dediğimiz 150 m2 lik 180 adet, 3+1 240 adet, 4+1 156 adet, 5+1 39 adet, bunlarında eğer metrekareleri ile konuşacak olursak 2+1olanlar 150, 3+1 olanlar 200, 4+1 olanlar 250. 5+1 olanlar ise 310 metrekare. Kapalı otopark, konutlar için 680 araç, açık otopark 198 araç, iş merkezi içerisinde olan birimler ise 1 adet süper market 4500m2, yapı market 1 adet 3600 m2, satış birimleri 118 adet muhtelif alanlardır. Cafe –pastane 7 adet restoran 2 adet fast food 12 adet bowling salonu 1 adet eczane,1 adet sinema 13 salonlu, ayrıca bu projede iş merkezi içerisindeki toplamı 51.000 m2. Burada da 15 blok var 14 katlı 12 tane A blok, 3 tane de B blok var ve 1 de sosyal tesis var, yani konutlar, sosyal tesis ve iş merkezi toplam az önce 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 diye saydığımız konutların toplamı 615 adet yani 615 konut yapılacak. Gördüğümüz yerleşim planında olduğu gibi gayet rahat, ferah ışığı, havası yeşil dokusu süs havuzları , açık –kapalı yüzme havuzları ile içerisinde sauna ,Türk hamamı fitness centerı ile masaj salonları ve sosyal tesisiyle mükemmel bir projedir.Maliyeti 148 trilyon
Bu proje gerçekten Afyonkarahisar’ımızın çehresini değiştirecek bir proje. Bu projenin toplam maliyeti önemli ben pazartesi günü yapılan personel bayramlaşmasında ifade etmiştim bodrum katları hariç olmak üzere 148 trilyon diye bodrum kat imalat olarak ta giriyor onları da dahil ettiler arkadaşlarımız ve Bayındırlık Müdürlüğü fiyatlarıyla çıkartılan toplam maliyet rakamı şöyle söyleyeyim arsa 76.012,54 m2, iş merkezi 76.085 m2, bodrumu ile beraber, konutlar 140.271,40 m2, sosyal tesis 1897 m2. Bunların birim fiyatları esasıyla karşılıkları arsa 43.199.446,73 kuruş, iş merkezi 60.411.490 lira, konutlar 67.610.814,80 kuruş, sosyal tesis 914.354 lira yani hepsinin toplamı 172,136,105,53 liradır.Belediye konut alacak
Tabi bu çalışma içerisinde belediyemize bu ihaleye çıkışta ticaret merkezlerinden her hangi bir şey istemiyoruz sadece konutlardan taleplerimiz var bununla ilgili uzun araştırmalar neticesinde en doğru çalışmanın böyle olacağı kanaati oluştu. Konutlardan talep edilerek ihaleye çıkıldı ve ihale ile ilgili bu kadar detaylı bir takım projeyi biz güvenlik amacı ile üzerinde hiçbir değişiklik yapılamayan cd’ ye kaydettik. Afyonkarahisar Belediyesi tarafından ihale adı Güvenevler Mahallesi 110 pafta ,49 ada,236 parselli konut arsa iş merkezi inşaatı işi. ihale tarihi ve saati 21 Ocak 2008 saat 14:00’de Kat karşılığı yapım ihalesi Belediye Meclis salonunda gerçekleştirilecektir.Proje bedeli AFSİAD’dan
İhale dosyası Belediye Fen İşleri Müdürlüğünden 03 Ocak 2008 Perşembe gününden itibaren 500 YTL karşılığı temin edilebilir.
İnşallah hayırlısıyla bu ihalenin kazasız belasız gerçekleşip Afyonkarahisarımıza bu en büyük projenin ve bundan sonra da Afyonkarahisar için hayırlı uğurlu olmasını temenni ediyorum. Bu çalışma için büyük bir özveriyle çalışan mesai arkadaşlarıma ve projenin hazırlanması adına Afyonkarahisarlı hemşerilerim hiçbir beklentisi olmadan sadece Afyonkarahisarlı hemşerilerimize ve belediyemize katkımız olsun diyerek bu projeyi hazırlattırıp bedelini ödeyen AFSİAD başkanı ve yöneticilerine teşekkür ediyorum.Belediye’ye 50 trilyon
Bu proje arkasından çok daha büyük projeleri getirecektir. Hem şehre vizyon katacak hem de buradan gelecek geliri ile Belediye’ye asgari 50 trilyonluk bir kaynak oluşturacaktır. Ocak ayında ihalesi yapılıp kesinleşip onaylandıktan sonra en kısa sürede yer teslimi yapılıp inşaata başlanacaktır.Yani bu demektir ki inşallah önümüzdeki bahar ayından itibaren orda çok ciddi hummalı dev bir inşaat çalışmasını göreceğiz. Kaynağının buradan sağlanacağı diğer önemli projelerimizi de arka arkaya en kısa zamanda açıklayacağız. Çünkü onlarla ilgili de yoğun bir çalışma yapılıyor. Bu işin sıkıntısı kaynağını yakalayıncaya kadar. Bu kadar büyük bir projeye kat karşılığı hiç para harcamadan siz nasıl yaptıracaksınız başkanım derseniz buraya pek çok talipli varda onun için. Bu arsaya çeşitli tekliflerle gelen oldu ve biz hepsine hayır dedik, arsayı satmayız arsaya sadece ticaret merkezi yaptırmayız. Afyonkarahisar’ın ufkunu açacak önemli bir proje ortaya koymalıyız dedik. Afyonkarahisar’ımız daha pek çok güzel harika projelere layıktır bunları da ardı ardına göreceğiz inşallah” dedi.